Het einde van de restauratiewerken is voorzien in de loop van 2027.

De werken aan de oostzijde van de kerk gaan van start in 2022. Zowel het interieur als de buitenschil wordt onder handen genomen. De restauratie van de vele schilderijen staat ook tijdens deze fase op het programma.

In 2019 is de totaalrestauratie van de Sint-Jacobskerk gestart. De werfzone verplaatst zich binnenkort van de westzijde naar de oostzijde van het gebouw. Hierdoor is de kerk tijdelijk volledig toegankelijk. Bezoekers kunnen in die periode het verschil tussen het gerestaureerde en het niet-gerestaureerde deel van het gebouw duidelijk zien.

Vanaf april kunnen bezoekers meer te weten komen over de kerk en haar geschiedenis via verschillende routes in de Antwerp Museum App (www.antwerpmuseumapp.be).
Daarnaast kan ook de tijdelijke tentoonstelling over de restauratie in de zijbeuk van de kerk bezocht worden. 
Een houten wand schermt de werfzone af van het toegankelijke deel van de kerk. Centraal in deze wand is een kijkruimte voorzien zodat bezoekers de werfactiviteiten kunnen volgen.

Door de restauratiewerken zijn een aantal belangrijke altaren en kunstwerken niet meer voor het publiek toegankelijk. Daarom zal het indrukwekkende drieluik Het laatste oordeel of de Rockox-triptiek van de hand van Jan van Hemessen (Hemiksem, ca. 1500 – 1556/57) voor ongeveer vijf jaar te gast zijn in het museum Snijders&Rockoxhuis.

De werken starten aan de westzijde van de kerk, waarbij de daken en de gevels het eerst aan bod komen. Nadien volgt het interieur van het schip en de zijkapellen. De werken in dit deel van de kerk eindigen in de loop van 2024.

Tijdens deze fase ondergaan ook de twee aanwezige orgels en de klokken een grondige restauratie. 

Op zondag 13 januari tussen 14 uur en 17 uur is de volledige kerk opengesteld voor buurtbewoners en bezoekers. Iedereen krijgt de kans om die dag een toelichting over het orgel op het doksaal en/of een rondleiding door de restauratiearchitecten en TOPA gidsen te volgen.

Nadien starten de werken en is de kerk gedurende meerdere jaren slechts gedeeltelijk toegankelijk.

Op 23 maart werd de meerjarenpremieovereenkomst tussen de Vlaamse overheid en stad Antwerpen ondertekend. Voor de restauratie van de kerk wordt in totaal 16.750.000 euro uitgetrokken. Vlaanderen neemt een deel van dit budget op zich en kent een erfgoedpremie van 8.780.000 euro toe voor dit project.

In de kerk is een klimaatbeheersingsinstallatie geplaatst. De verlichting en geluidsinstallatie is ook volledig vernieuwd.

Vijf gebrandschilderde ramen werden onderzocht en achter voorzetbeglazing geplaatst. 

Bij een onderzoek naar de afwerkingslagen zijn veel muurschilderingen ontdekt. Een grote muurschildering van 'Het Laatste Oordeel' werd vrijgelegd.

Voor de restauratie van het interieur wordt een bouwhistorische studie uitgevoerd. 

Rutger Steenmeijer neemt de leiding van het restauratieproject over.

Onder leiding van architect Jos Gabriëls start de restauratie van de buitenkant van de kerk.