Om dit project te bouwen en de aanwezige vervuilde grond te ontgraven, moet tijdelijk en plaatselijk de grondwaterspiegel verlaagd worden door middel van een bemaling. Omwille van de historische bodemverontreiniging met vluchtige organische gechloreerde koolwaterstoffen dient het opgepompte water gezuiverd te worden. De werken op de werf liggen al een ruime tijd stil omdat de geplaatste zuiveringsinstallatie de piekdebieten van het op te pompen grondwater moeilijk kan opvangen. Er worden daarom bijkomende studies en proeven uitgevoerd waarbij meerdere opties onderzocht worden.