Het administratief centrum 'den Bell' krijgt een groener binnenplein, met groendaken en groene gevels. De werken starten in januari 2024 en moeten in het najaar van 2024 klaar zijn.

Waarom dit project?

Het administratief centrum 'den Bell' aan het Francis Wellesplein op het Zuid in Antwerpen heeft een toegankelijk binnenplein. Nu is het plein vooral verhard en staan er enkele bomen. De stad wil er meer ruimte voor groen en water creëren. Dat is nodig om de uitdagingen van de klimaatverandering aan te pakken, zoals hitte en zware regenval, en om de biodiversiteit te versterken.

Wat gebeurt er?

De platte daken zijn ideaal om groene daken te creëren. De hoogste daken krijgen 2.767 m² groendak met onderhoudsarme vetplanten, droogteminnende kruiden en grassen. 141 m² natuurdak ondersteunt de biodiversiteit met zoveel mogelijk inheemse planten. Deze groene daken zorgen voor afkoeling tijdens de zomermaanden en vangen het regenwater mee op. Vanuit het gebouw kijk je uit op de natuurdaken.

Het binnenplein is ook een dak: het dak van de ondergrondse fietsenstalling. Het is daarom ook de ideale plek om te experimenteren met het vergroenen van publiek toegankelijke daken. Er wordt 1.648 m² aan nieuwe groenzones aangelegd. Dat is meer dan 40% van het binnenplein. Daardoor ontstaat ruimte voor natuur en biodiversiteit en wordt het plein een heel stuk aangenamer. 

De 6 bestaande bomen blijven behouden. Er komen 7 nieuwe kleine bomen bij en 8 nieuwe kleine meerstammige bomen. Zo is er extra schaduw op warme zomerdagen.

Om wateroverlast na hevige regenbuien in de wijk tegen te gaan, wil de stad het regenwater in en op den Bell maximaal uit het riool te houden. Het regenwater wordt vastgehouden door de groene plantvakken en de daken. Het regenwater wordt opgevangen en wordt dan gebruikt om bijvoorbeeld planten water te geven op warme zomerdagen. Onder de meeste plantvakken komen er ‘waterretentiebakken’ die het regenwater opvangen. 

OMGEVING

Op het volledige plein worden meer zitbanken voorzien om samen te lunchen, elkaar te ontmoeten of rond te hangen met vrienden. Er komen zitbanken langs de paden: 42 met rugleuning en 36 zonder. Ook komen er nieuwe picknickbanken voor de cafetaria.

Het plein blijft een plek om te sporten, spelen en skaten. Er komt een multisportveld voor voetbal en basket onder een stalen pergola van 31 meter breed en 7 meter hoog. Hierover groeien klimplanten die voor schaduw zorgen. Er komen combi voetbaldoelen en basketbalringen. Het veld wordt ook verlicht.

Dankzij de boomschijven tussen de planten kan je de natuur op een speelse manier beleven. Ook komen er boomstampaaltjes op verschillende hoogtes, om op te spelen, huppelen of zitten.

Onder de dakgoot worden er gierzwaluwkasten opgehangen.

Hoe gebeuren de werken?

De aannemers maken nu hun werkplanning op. De werken starten op 10 januari 2024 en moeten in het najaar van 2024 klaar zijn.

Werken uitvoeren zonder hinder is helaas niet mogelijk. De aannemers doen er alles aan om de hinder zoveel mogelijk te beperken. De werken op de daken en het binnenplein starten samen op. Het administratief centrum den Bell blijft toegankelijk voor medewerkers en bezoekers. Het binnenplein is tijdens deze werken een werfzone. Spelen, sporten of picknicken zal niet mogelijk zijn tijdens deze werken.

Wat blijft beschikbaar?

• Ingang van de fietsparking,
• ingang van de wagenparking,
• minstens 2 ingangen tot het gebouw via het binnenplein,
• nooduitgangen en evacuatiedoorgangen van het binnenplein,
• inrit parking langs Sint-Laureisstraat,
• laad- en loszone (kant Boudewijnstraat),
• garagepoort Facility (Boudewijnstraat, over supermarkt Okay),
• laad- en loszone keuken (Sint-Laureisstraat).

In de Sint-Laureisstraat en de Boudewijnstraat wordt een deel van de parkeerplaatsen afgesloten voor de organisatie van de werf. 

Meer info over de lopende fase van de werken, vindt u op de tijdlijn.

Wie werkt eraan mee?

Het initiatief voor dit geïntegreerd project gaat uit van AG Vespa/Vastgoed en de dienst Stadsontwikkeling van de stad Antwerpen. De uitwerking ervan zal gebeuren in samenwerking met verschillende betrokken stadsdiensten. 

Dit project wordt gerealiseerd met de steun van de Vlaamse Overheid, departement Omgeving en van het Fonds ING Fund for Sustainable Buildings, beheerd door de Koning Boudewijnstichting.

Het ontwerpteam OMGEVING maakte in samenwerking met Bollinger Grohmann, PAKT, B-GT en Yellow Window het ontwerp op. De aannemers Hertsens Infra nv – Dero Construct nv zijn aangesteld om de werken uit te voeren.