Katwilgweg

Frederik Beyens

Nieuwe toekomst voor gebied Katwilgweg

Dicht bij de ring op Linkeroever ligt het gebied 'Katwilgweg'. Stad Antwerpen wil dit onderbenutte stukje stad een nieuwe invulling geven en zo meer bij de stad betrekken. Hiervoor wordt een nieuw ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) opgemaakt, Katwilgweg 2.0. Voor de opmaak van het nieuwe RUP werkt de stad samen met studiebureau Antea. De eerste stap in het proces was de opmaak van een start- en procesnota. Het college van burgemeester en schepenen keurde deze nota goed in januari 2022.

Waarom dit project?

In de bedrijvenzone tussen de Blancefloerlaan, de E17 en de spoorlijn Gent - Antwerpen liggen verschillende KMO's en kantoren, met onder meer het Mediahuis. De oppervlakte van dit gebied is zo'n 21,5 hectare groot. Momenteel wordt gezocht naar nieuwe invullingen van de braakliggende stukken terrein, die aansluiten bij de huidige ontwikkelingen in en rond Linkeroever. 

Stad Antwerpen wil het sterke potentieel van de Katwilgweg benutten en een nieuwe dynamiek in het gebied brengen. Dat doet ze door ruimte te bieden voor een gemengde stedelijke ontwikkeling. Het gebied heeft namelijk de grootte van een volwaardig stadsdeel, maar toch heeft het momenteel een eenzijdige bestemming: bedrijvigheid (zoals voorzien in het RUP Katwilgweg uit 2010). De stad wil met het ruimtelijk uitvoeringsplan de ruimte beter benutten, het gebied multifunctioneel maken en het uit zijn huidige isolement halen. De focus ligt op de nog onbebouwde terreinen in het oostelijk deel van het plangebied, met nadruk op kantoorfunctie, een beperkter aandeel KMO’s en een beperkt stedelijk programma. Nieuwe fietspaden verbinden het stadsdeel met de rest van Linkeroever en met het Waasland.

De huidige bestemmingen in het gebied zijn bepaald in het RUP Katwilgweg van 2010. Maar grote delen van dit gebied zijn tot op heden nog niet gerealiseerd en de situatie is ondertussen veranderd. Bovendien is de omgeving van het plangebied in volle transformatie, wat enorme kansen creëert voor de stad. Denk maar eens aan de Regattawijk, het toekomstige Ringpark West, de geplande aanleg van geluidsschermen en -bermen en de nieuwe P+R Linkeroever. De verschillende plannen en projecten verbeteren de ruimtelijke kwaliteit en leefbaarheid van de stad en stomen ze klaar voor een duurzamere toekomst. Het huidige RUP is dan ook aan een evaluatie en gedeeltelijke vernieuwing toe.

Wat gebeurt er?

Om het sterke potentieel van Katwilgweg als volwaardig kwalitatief stadsdeel te benutten, moet de bestemming wijzigen. En dat kan niet zonder de opmaak van een nieuw RUP.   

In de start- en procesnota (goedgekeurd in januari 2022) worden volgende doelstellingen geformuleerd: 

  1. Een uitstekend gelegen nieuw stadsdeel aan de ‘inkom’ van de stad
    Het gebied is op alle schaalniveaus uitstekend gelegen aan de ‘inkom’ van de stad, maar is onderbenut en voelt aan als een ‘restgebied’. Met het RUP wil de stad deze uitstekende ligging naar waarde benutten door de realisatie van een nieuw stadsdeel.

    Het gebied Katwilgweg is centrumstedelijk gelegen, op Linkeroever, binnen de ring van Antwerpen, op een fietsafstand van slechts 15 minuten van het stadscentrum. Het maakt deel uit van het aaneengesloten stedelijk gebied en wordt door de Regattawijk verbonden met het feitelijke voorzieningencentrum van Linkeroever.

    Het gebied vormt letterlijk een poort naar het Waasland: het ligt pal aan de Ring rond Antwerpen (R1) én langs de belangrijke invalsweg N70-Blancefloerlaan. Deze van oudsher belangrijke weg vormt ook de verbinding met de belangrijkste steden van het Waasland, Beveren, Sint-Niklaas en Lokeren.
    Het gebied ligt aan een van de hoofdassen voor het openbaar vervoer. Daarnaast is het ook een knooppunt van fietssnelwegen binnen het bovenlokaal functioneel fietsroutenetwerk (BFF), een netwerk van gemeentegrensoverschrijdende fietsinfrastructuur dat woonkernen en attractiepolen verbindt.

  2. Een verbindend stadsproject als sluitpunt van een gebied in volle transformatie
    De omgeving van het plangebied is in volle transformatie wat enorme kansen creëert voor de stad, maar het oude RUP Katwilgweg beperkt de mogelijkheden aanzienlijk.

    Rondom het gebied is de stad in volle ontwikkeling. Met verschillende plannen en projecten wordt er ‘stad gemaakt’, wordt de ruimtelijke kwaliteit en leefbaarheid van de stad verbeterd en wordt de stad klaargestoomd voor een meer duurzame toekomst. 

    Het plangebied Katwilgweg kan hier momenteel onvoldoende op inspelen, terwijl het bij uitstek goed gelegen is om de verbinding te maken tussen de verschillende projecten. Door nu ook voor dit gebied een nieuwe visie te ontwikkelen, kunnen alle plannen en projecten voor de omgeving ten volle op elkaar afgestemd worden. Meer nog: er kunnen onderlinge meerwaarden bedacht worden, die anders wellicht gemiste kansen zouden blijven. 

    De ruimtelijke kwaliteit die rondom het gebied zal ontstaan, is bijgevolg geenszins te vergelijken met de situatie van nu. De stad wil deze kans dan ook niet laten liggen en wil de ingezette transformatie naar een kwaliteitsvolle stedelijke ruimte verder versterken met dit nieuwe RUP Katwilgweg 2.0.

  3. Stedelijkheid in de stad: een multifunctioneel ontwikkelingsperspectief 
    Het gebied heeft een oppervlakte van ca. 21,5 ha: de grootte van een volwaardig stadsdeel. Toch heeft het momenteel slechts een éénzijdige bestemming.

    De toegelaten functies onder de huidige bestemming ‘bedrijvigheid’ - in hoofdzaak productie, opslag en verwerking - beperken de mogelijkheden om ‘stad te maken’. Een haast monofunctioneel gebied van een dergelijke omvang kan moeilijk deel uitmaken van het stadsleven. Het gebied is nu dan ook erg afgezonderd van de stad, en er is weinig tot geen stedelijke interactie met het centrum van Linkeroever, met de Regattawijk, de Middenvijver, … 

    De stad wil met het RUP nieuwe bestemmingen uitwerken voor dit gebied. Dat moet tot een betere benutting van de ruimte leiden, het gebied multifunctioneel maken en uit zijn huidige isolement halen. 

    De oostzijde van het gebied bestaat uit nu nog onbebouwde terreinen. Deze krijgen in het RUP nieuwe mogelijkheden. De nadruk zal hier liggen op de kantoorfunctie, en een beperkt aandeel KMO, als "kloppend hart" van het gebied. Daarnaast wordt een ondersteunend stedelijk programma onderzocht. De bedoeling is verschillende functies te vermengen, wat stedelijkheid toevoegt aan het ‘kloppend hart’.

    In het gebied ten zuiden van de Katwilgweg geldt, naast de bestemmingen van het huidige RUP Katwilgweg, ook de bestemming “zone voor landschappelijke en functionele inpassing van wegeninfastructuur” binnen het gewestelijk RUP Oosterweel wijziging. In delen van deze zone zal het Ringpark West ontwikkeld worden, een van de leefbaarheidsprojecten in het kader van het Oosterweelproject. Hier zullen beperkingen gelden op de ontwikkelingsmogelijkheden. De stad wenst te onderzoeken welke ontwikkelingsmogelijkheden zich hier nog bevinden.

Juridische verankering

Een RUP is een juridisch document met richtlijnen en bouwvoorschriften. Alle toekomstige ontwikkelingen worden eraan getoetst. Met de opmaak van het RUP Katwilgweg 2.0 legt de stad een ruimtelijk kader vast dat bepaalt wat er per zone is toegestaan van wonen, recreatie, gemeenschapsvoorzieningen, groen enzovoort.

Volgende stappen

Tijdens de huidige voorontwerpfase van dit RUP loopt een geïntegreerd ontwerpend onderzoek. Daarin ligt de focus op het onderzoek naar een kwaliteitsvolle stedenbouwkundige ontwikkeling, in relatie tot de plandoelstellingen van het RUP. De mogelijkheden en beperkingen voor de ontwikkeling van het plangebied worden dus onderzocht. Verschillende scenario’s en programma’s worden in het ontwerpend onderzoek afgetoetst.

Dit leidt in verschillende stappen tot een ontwerp-RUP, dat door de gemeenteraad vastgesteld zal worden. Dat staat gepland voor het voorjaar van 2024. Dit ontwerp zal dan ter inzage worden gelegd in een openbaar onderzoek, dat momenteel voorzien is voor de zomer van 2024.

Vervolgens worden de opmerkingen uit het openbaar onderzoek meegenomen in de opmaak van het definitieve RUP, dat opnieuw door de gemeenteraad vastgesteld zal worden. Dat staat gepland voor de jaarwisseling 2024-2025.

Als alles loopt zoals voorzien volgt begin 2025 de publicatie in het Belgisch Staatsblad, waarna het RUP in werking treedt.

Wie werkt eraan mee?

De stad Antwerpen heeft het studiebureau Antea Group aangesteld om het nieuwe RUP op te maken. Dat bureau zal onderzoeken wat de toekomstige invulling voor het gebied zou moeten zijn. 

Meer info

Meer juridische informatie en het definitief ontwerp van het RUP van dit project vindt u op www.antwerpen.be .

Welkom!

Deze website maakt gebruik van cookies. Dat zijn kleine tekstbestanden die websites op je computer of mobiele toestel opslaan. Ze worden gebruikt om websites beter te laten functioneren, om de gebruikerservaring te verbeteren en/of om gericht advertenties te tonen.

Wanneer u onze website gebruikt, plaatsen wij de cookies die u terugvindt onder de tab 'cookie-instellingen' in de footer. Wilt u genieten van een optimale ervaring? Dan kan u best alle cookies inschakelen.

U kan uw persoonlijke voorkeuren instellen en zo bepalen welke informatie u met stad Antwerpen deelt. Houd er rekening mee dat bepaalde media enkel beschikbaar zijn indien u de cookies ervan aanvaardt. Deze website bewaart de door u ingestelde cookievoorkeuren. U kan ze altijd opnieuw aanpassen via 'cookie-instellingen' in de footer. Meer weten? Check de info over cookies in onze privacy- en gebruiksvoorwaarden.